開發商違背國傢規則，在沒有經由過程竣工驗收講演及格的情形下強行交房，咱們老庶民該怎麼辦？
鹽都會房博園小區由鹽都會衡宇投資運營有限公司（下稱房投公司）賣力開發。該公司由鹽都會房產治理局建立，公司法定代理人由市房產局局長專任。該小區共340戶，年夜多為該局外部職工。該小區於2011年10月尾開端選房號，11月初簽署購房動向書，並向該公司繳納購房款。直到2012年7月才正式與業主簽署《商品房生意合同》，第九公約定：“出賣人應該在2012年8月30日前，按照國傢和處所人平易近當局的無關規則將具有該商品房經【驗收及格】前提，並切合本合同商定的商品房交付買受人運用”，第十二公約定：“兩邊入行驗收交代時，出賣人應該出示本合同第九條規則的證實文件，並簽訂衡宇交代單。出賣人不出示證實文件或出示證實文件不齊備，買受人有權謝絕交代，由此發生的延期交房責任由出賣人負擔”。咱們整體業主直到2012年12月24日，才盼來口頭（德律風）交房通知，但成果卻令整體業主年夜掉所看。泛博業主以為：
第一、房投公司拿不出任何【綜合驗收及格】的證實文件，隻是稱相干部分已口頭答復可以交房入行強行交房，不切合《鹽都會室第小區竣工綜合驗收和交代治理暫行措施》之規則；年夜河網法制頻道
第二、年夜部門車庫（位）design存在缺陷，不具有失常運用效能，車輛最基礎無奈停放，市房產局給予的說法為：來的都是年夜車子，咱們隻賣力寬度一米八的car ，其他概不賣力，對付泊車位長、寬均存在問題的車位答復居然說是微型車位！這般荒誕乖張的答復令人啼笑皆非！市房產局應用開發房博園小區的機遇建辦公年夜樓違背中心精力,越發可愛的是:為瞭建辦公年夜樓本身沒有資金,在購置房博園小區的業主身上打主張,為瞭省錢對小區的智能化治理體系.環氧車庫地坪等一系列規化design入行任意更改,這種缺斤少兩.偷工減料旳卑鄙行徑其實可愛。
第三、各類配套工程和舉措措施未到位（如：小區途徑路面未做，因施工，小區途徑無奈通行；綠化、綠地和景觀因季候因素未做；小區門禁、圍墻未做；路燈不全，另有傾覆；監控體系未到位；精心是小區的消防施行未安裝，連消防水帶都沒有，無消防驗收及格證實文件）；年夜河網法制頻道
鹽都會房產局與房投公司是官商一體,等於主管房地產市場本能機能部分權利部分又是房地產開發商,這與中心的精力相違反,縱容開發商橫行霸道.為所欲為屋子沒有經由過程竣工驗收強行交房.car 位鉅細隨便劃分.業主反應小區沒有年夜門和門衛,就在小區的內裡搞一個不正經的年夜門和一個老頭望門,連車庫旳入出囗都放在小區以外,業主反咉沒有綠化就栽幾棵樹等等不賣力任的做法,作為主管局的作為安在？？？
鑒於以上因素，數百戶社會業主紛紜聯名謝絕收房。該局外部職事業為業主也是敢怒而不敢言。不只這般，更令人生氣的是，該公司及房產局引導對整體業重要求按合同負擔守約金（合同條目是開發商的格局合同，守約金隻有存款利錢的三分之一）也不予明白答復。咱們業主以為：整體業主個個都是早在簽署合同之前就所有的一次性交納瞭所有的上百萬元的購房款，這些錢，有的是幾代人的一輩子積貯，有人是借的親友摯友的，有人是借的銀行存款，甚至另有借印子錢的。房產局將房博園無綜合驗收及格證的屋子入行強行交房，咱們業主縱然拿下如許的三無產物屋子也是無奈打點到房產證的，孩子無奈打點進學手續，咱們業主怎樣放心棲身如許的屋子？咱們整體業主猛烈要求鹽都會房產局嚴酷履行《鹽都會室第小區竣工綜合驗收和交代治理暫行措施》之規則向業主入行交房，依照購房合同入行賠付違期交房的守約金。
鹽都會房產局在明知這個小區存在大批問題的情形下，不單不踴躍自動建議整改方案、放鬆小區的竣工綜合驗收、給泛博業主提供一個及格的室第小區，卻一味的推卸責任，冷視庶民平易近生。當局本能機能部分這種赤裸裸的不作為行為，不由讓人想到這個單元外部到底有著如何的錢權生意業務和腐朽行為。
咱們遵守黨的十八年夜精力構建協調的社會、不亂的社會秩序的精力，派業主代理與市房產局入行多次溝通，市房產局每次借故遲延，交涉無果！市房產局賣力紀檢事業的顧書記代理市房產局與業主代理談話，過後對付表過態的話言而無信，概不賴賬，甚至表現讓業主們經由過程法令道路和他們來解決問題。在如許一個上訴無門的情形下，咱們隻有向下級部分上訪維權，咱們的要求很簡樸：
一、房博園小區必需依照《鹽都會室第小區竣工綜合驗收和交代治理暫行措施》為資格入行正式驗收交房。
二、衡宇守約金賠還償付時光截點以竣工綜合驗收及格為賠付截點並依據合同無關規則入行賠付。
三、地下車位入行整改，規復環氧車庫地坪，每個車位的凈寬度不得低於2.5米/位。
四、房投公司提供房產部分的預掛號手續，好打點產權證。
鹽都會房博園小區業主委員會
2013.2.27
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