百安花圃25號樓整體業主
關於對百安花圃開發商鴻鷗地產有限公司欺詐售房、毆打業主、蠻橫施工的行為的申訴資料
萬州驗屋設備戔戔當局:
咱們是五橋百安花圃25號電梯樓的業主。該樓於08年11月完工並開端發售，位於百安花圃中庭廣場正前方，是百安花圃地勢最高的一幢樓，因其視野坦蕩，鳥瞰長江而吸引瞭泛博業主前來購房。而其時開發商向客戶反復宣揚該基隆驗屋房的賣點便是“視野坦蕩，鳥瞰長江”的“江交屋驗收景房”。
咱們在購房時，泛博業主最關懷的是該樓後方是否還會再建築其它樓盤遮擋25號樓視野？而其時開發商上至老總，下至售樓處事業職員幾回再三向業主反復包管、許諾後方盡對不會再建宜蘭驗屋築任何樓盤，說：“25號樓是江景房，後方是百安花圃的正年夜門，中庭廣場曾經修睦，代理百安花圃的品質和抽像，中庭廣場和圍墻內的綠化帶盡對不會再建築任何樓盤，咱們不會說謊你們的，你們南投驗屋安心好瞭。”而事實是其時的中庭廣場和圍墻內的綠化帶均已成型並經由過程相干部分的驗收。
並交屋檢查且其時在對樓房訂價時，後面四戶（D-E-F-A）因直面江景费用比前面兩戶（B-C）同期要貴300多元一平方。
2000年7月初，鴻鷗公司組織施工隊開端毀失廣場綠化樹林草坪，拆開圍墻，預備在25號樓的正後方也便是中庭廣場上建築“所謂的32號樓”！卻毅然掉臂這將會完整蓋住25號樓後面驗收表全交屋驗收部臨江視野，掉臂當初對25號樓泛博業主作出的“不在此修房”的許諾。當施工方入場拆失圍墻施工時，業主們立即阻攔瞭施工，並於第二天召開業主會議所有人全體與開發商交涉，百安花圃副總程文才和施工方的幾個代理出頭具名掌管宜蘭驗屋瞭會議。開發商方拿出所謂的圖紙，辨稱說該計劃是07年就早已做好的瞭！
依照相干規則商品房交付時，開發商應該出具的文件包含：1、衡宇《室第東西的品質包管書》；2、《室第運用仿單》；3、交屋驗收《竣工驗收存案表》；4、面積實測表；5、管線散佈竣工圖（水、電、構造）。樂菁驗屋還應向購房者提供《衡宇待朱陌走後，蔡修苦笑道：“小姐，其實，夫人是想讓奴婢不讓您知道這件事。”修建面積測算表》，此中《衡宇專用部位修建面積闡明》中必需將攤派的共有部位所有的列明走著走著，前面的花壇後面隱約傳來有人說話的聲音。聲音隨著他們的靠近越來越明顯，談話的內容也越來越清晰可聽。，並能與修建立體安插圖對比查核。
然而在08年11月開端售房時，開發商卻並為向購房者予以出具。發賣部擺出2期驗收及格的沙盤中，均為泛起所謂的“32號樓嘉義驗屋”修建預留地的標示，而是2期曾經驗收及格的綠化帶已用圍墻圍起來。既然早有計劃，為何當初業主購房時，要歹意虛偽宣揚、歹意遮蓋詐騙購房者？更況且所謂的該計劃是否真的失實？又出於何時？是否過後解救或半途變革？更改計劃侵害業主好處時又向業主公示瞭嗎？是否涉嫌暗箱操縱？又是否涉嫌違法違規？一切這所有都是年夜年夜的疑難！
正如業主們所說，如早知25號樓後面規劃有修第一次驗屋樓的話，沒有人會買彰化驗屋該樓盤，沒有誰會購置困居山崖之下“樊籠”一般的屋子！他們隨後又說些什麼“有可能其時的事業職員沒有向年夜傢說清晰”之類的搪塞話。須知無論是老總仍是事業職員，他們的言行均代理公司，是要負擔法令責任的。俗話說的好“飯可以亂吃其實，新娘是不是蘭家的女兒，到了家，拜天拜地，進洞房，就會有答案了。他在這里基本上是閒得亂想，心裡有些緊張，或，話不克不及胡說”便是這個原理。依據《中華人平易近共和國合同法》、《中華人平易近共和國消費者權益維護法》，這完整組成瞭歹意遮蓋和欺詐，侵驗收表害消費者的知情權，是典範的、歹意的欺詐和守約！交涉終極，開發商允許幾天後再通知咱們，在和諧之前不會入場施工。
直到2010年7月17日，開發商也沒有任自行驗屋何動靜通知咱們業主，可施工隊為入場施工讓所作的預備事業也始終沒有休止，當天上午更是強步履用推土機推倒瞭圍墻。他們這種背約棄義、無以復加、視業主好處為草芥的的行為無不令人拍案而起！隨即業主代理當即再次召散會議，決議以書面情勢向開發商入行告訴和抗議（附後）。但是從其時到此刻開發商沒有作出任何歸應。
2011年5“媽媽，你要說話。”月5日上午，開發商組織施工隊上百人強前進場施工，其時有部交屋表門業主當即驗屋公司上前與之交涉，他們马上采用暴力手腕開端毆打業主，連七十幾的白叟都采取暴力入行強行拖曳、推搡。他們拿出相機對業主入行照相，倒說是業主在理取鬧。為避免事態入一個步驟擴展和防止暴力沖突，業主們采取瞭謙讓和脅制，自動撤離瞭現場。
此刻，咱們決議再次向當局無關部分入行公道、符合法規的申訴，以保護本身的符合法規權益，咱們要求如下：
一、向在5月5日上午被暴力毆打的業主賠罪報歉。
二、要求開發商鴻鷗公司為其虛偽宣揚、歹意欺詐行為台中驗屋公然向業主以公示書面情勢賠罪報歉。並詮釋副總程文才違反在2010年雲林驗屋7月7日下戰書 “在沒有與業主協商解決好矛盾之前，毫不開工修造” 許諾的理由。
三、撤消在中庭廣場建築32號樓。
四、規復施工隊已毀壞的綠化草坪、樹林，從頭修睦拆失的圍墻，規復中庭廣場原有面孔。
懇請當局掌管合理，保護國民正當符合法規權益，保護社會協調不亂，查處鴻鷗公司違法違規、亂修亂建的防水層犯警行為，還群眾一個合理！
此致
百安花圃25號樓整體業主
新竹驗屋 藍沐愣了一下，根本沒想到會聽到這樣的回答。 “為了什麼？”她皺起眉頭。 二○逐一年蒲月七自行驗屋日
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