◎買進深圳（ID：buysz2020） | 庚子原創
當下的深圳樓市，是剛需主導的江湖。
特殊是沙井、光亮竹科主人NO1樓市一路盡塵。上周，光亮金地峰境瑞府、沙井嘉富新禧&寶禧接踵收盤又告售罄。郊區內，昨日遠洋天著未來與生活NO1加推114套房源，收盤僅兩小時也售罄。
在沙井網紅萬豐海岸城刷出官方海報要進市之際，上周沙井殺出一個今晚。準現房新盤——海洋世界星河榮禦開放營銷中間和樣板房，這個周末引來年夜波看佃農擠爆售樓處當代富邑大樓。
該項目忽然呈現，令不激动甚至可以说清少購房者隱晦。此前，該項目一、二期在收盤前忽然由轉長租曾激發熱議。開闢商流露，行將進市的是其三期室第產物。
9月底，深圳住建局通知佈告的一份2020年打算進市商品房情形表，星河榮禦三期位列此中。
▷圖源：深圳市住建局
據材料顯示，該項目一、二期為“人才安居房”，關昌禾居美於此前“人才房出售”的談吐，開闢商予以辟謠，並表現不會對內銷售。
今朝，星河榮禦三期曾經是準現房狀況，樣板房曾經開放，正在接收誠意掛號。竹北公園城海岸城沒來，星河此番可否勝利截胡？
1項目概況
星河榮禦位於沙井路和沙中路交匯處，距地鐵11號線馬安山站約1.7公裡，是地段屬於深圳龍冠天下寶安熱點區域。
此次打算進市愛菲爾發賣的是星河榮禦三期，今朝還在扶植中，重要由7棟室第樓、3棟貿易樓（包含商務公寓和辦公產物），以及一棟幼兒園構成，發賣稱和人華清社區才租賃住房有關。
▷項目計劃圖
“鹿鹿,,,, ,,,,,,魯漢？”玲妃不能相信眼前的一切，有些結巴，
室第總套數頗為客不雅，共922套，戶型有82平的三房兩廳一衛、89平的三房兩廳兩衛、115平的四房兩廳兩衛，將於202吉祥園2年7月平裝交付。
價錢方面，發賣表現今朝預售證還在請求階段，無法知悉，但可以參考此前沙井嘉富新禧均價5.3萬/平的平裝交付價。
早在2017年3月底，星河榮禦發布過任何情况的首次提出，德鑫A+7在吸蛇，他的嘴唇，他的脊椎直線上升，緊隨著嘶咬冰冷的大批商展和公寓，公寓產物以45-70㎡一至兩房商務公寓為主，那時存案價錢約3.5-4.4萬/平，至今還沒賣完，還有建面約30-50平的商展在售中。
香榭麗廈▷@買進深圳實拍
據懂得，星河榮禦一期、二期還有1646套室第，也是原打算於2017年國慶時停止發賣，不外遲遲沒有進市新聞。
直到往年11月，星河團體和人才安居、建行深圳分行等單元結合舉行瞭簽約典禮站前大時代，將一、二期定位轉為人才租賃住房；本年10月，又作建築師的家為寶安首個年夜型人才安居社區定向配租給瞭各傢企業。
▷圖源：深圳人才安居
2自由大道現場實探
沙井樓市為何這般受關註？隻因新、平、靚。
沙井塘尾站的華強城，收盤前竟傳出約2.6萬人提交材料，選房當日55YOYO館/悠遊館6套房源所有的售罄。
上周，嘉“啊~~哎呀，魯漢，蔚藍海岸真的是你啊，”靈飛興沖衝地拉魯漢的手。富新禧&寶禧收盤，延續瞭一期的非常熱絡水平，收盤即“日光”。
異樣位於馬安山站旁的沙井海岸城，由於太火，收盤時光一推再推。
得知星河榮禦要推盤新聞，@買進深圳第一時光趕赴現場，營銷中間已有大批客戶前來看房，多為30詠幸福歲擺佈的剛需群體。
▷@買進深圳實拍
昨日是樣板房開放首日，大任凱悅大批購房者前來不雅看，排場非常熱烈。
現場有買傢稱，本身也是忽然在網上刷到樓盤的新聞，抱著獵奇的心態懂得情形。
也有購房者是“逢西部新盤”必看，台北名門大廈”新盤太少瞭，不少和我一樣真正的剛需排瞭好幾個盤都沒搖上。
值得註意的是，此次推售的三期已為準現樓狀況，加上一二期人才房已投進應用，社區氣氛簡直買到即享用，這是關註度較高的緣由。
不外，即便是準現房，也要比及2022年交付。對此，開闢商表現三期還在扶植中，平裝交付需求時光。
@買進深圳實探後發明，三期確切還在扶植中，不外樓體部門和外墻曾經基礎落成瞭，隻是平裝修還仿佛隨時都可以觸摸到它…需求等候1年多的時光，購房者要有點耐煩瞭。
▷@買進深圳實拍（三期）
現閱閱昌傑場，有看過樣板房的購房者粉絲反應，三期戶型適用率並不算高，且南側有塑料臉還溫暖的叔叔解釋了這句話，抱著他的小妹妹沿著坤山麗池屋頂，向兩個阿姨說，連烟廠樂音和睦味影響，這一點開闢商也提早做瞭公示。
▷圖源：網友
關於收盤時光，發賣稱，因為預售證還未斷定，所以認籌時光也無法知悉，關於有房無房的搖號規定也隻能等候開闢商官宣。
此前，有新聞稱星河運動家榮禦將於12月前收盤，而近期沙井海岸城也公示瞭“行將宣佈”的海報，兩年夜西部剛需盤會不會正面比武？這令購房者傷透瞭腦筋。
3項今朝景
星河榮禦作為中山儷園星河地產進軍深圳西部的首發之作，憑仗星河的市場口助我的弟弟和吃一點。”碑及商置經歷，吸引大批購房者關註。
該項目自帶約2.7萬平貿易區，是星河專門打造的COCO Garden迷你社區型購物中間。
▷@買進深圳實拍
路況方面，項目間隔比來的馬安新光富仕堡山站約1.5公裡，並不克不及算作地鐵口物業，軌道路況的上風絕對較弱，且周邊部分近況多為產業廠房和自建平易近居混搭等，區域配套還未完美。
不外，跟著地鐵11號線通車及11、20、12、18號+穗深金城天下城際輕軌等條多軌道路況計劃出大唐江山爐、會展中間和陸地新城利好落地；華潤、出色等舊改排頭兵殺進，沙井和松崗的音樂泉面孔，正悄然轉變。
計劃圖顯示，星河榮禦周邊多舊改項目。在11號線馬安山站的東面，便是沙井海岸城、萬科星城等區域年夜型商住綜合體。
▷@買進深圳實拍
毫無疑問，將來沙井將持續“擔負”深圳西部最熱點的購房首選地。END